談電梯設備的定期維護保養!

眾所(suo)周知(zhi)，電(dian)(dian)梯(ti)與(yu)其它機電(dian)(dian)設(she)(she)備(bei)(bei)(bei)一(yi)樣(yang)，需要定(ding)(ding)(ding)期檢查、保(bao)養(yang)和(he)維護。通過對電(dian)(dian)梯(ti)設(she)(she)備(bei)(bei)(bei)的(de)定(ding)(ding)(ding)期保(bao)養(yang)、維護，可(ke)以使電(dian)(dian)梯(ti)最大限度地(di)(di)達到并符合原設(she)(she)計、制造的(de)標(biao)準和(he)技術要求；并可(ke)保(bao)證電(dian)(dian)梯(ti)設(she)(she)備(bei)(bei)(bei)的(de)安全可(ke)靠(kao)運行(xing)，降低故障率和(he)延長電(dian)(dian)梯(ti)設(she)(she)備(bei)(bei)(bei)的(de)使用壽命。但怎(zen)樣(yang)才能有效地(di)(di)進行(xing)電(dian)(dian)梯(ti)設(she)(she)備(bei)(bei)(bei)的(de)定(ding)(ding)(ding)期檢查、保(bao)養(yang)和(he)維護，這是(shi)各電(dian)(dian)梯(ti)廠家(jia)、安裝維保(bao)單位(wei)和(he)電(dian)(dian)梯(ti)用戶(hu)都非常重視和(he)關注的(de)課題，下面對該問(wen)題，談談個人的(de)一(yi)些看法和(he)認識，與(yu)大家(jia)共(gong)同探討、商(shang)榷。
1 在(zai)維報工作管(guan)理和(he)硬(ying)件(jian)應用上建立(li)管(guan)理制度，不斷改善硬(ying)件(jian)條件(jian)
　　在(zai)對維保(bao)工(gong)作管理和(he)硬件應用上，各安裝維保(bao)單位(wei)應建(jian)立(li)一套完整的、系統的保(bao)證(zheng)定(ding)期維保(bao)工(gong)作質量的管理制度(du)和(he)措施(shi)；并不斷(duan)改善硬件條件，提高維保(bao)工(gong)作的效率、質量和(he)用戶滿意度(du)。
　　1.1須建立崗(gang)位責任制，使維保工(gong)作的文件(jian)化(hua)、書(shu)面(mian)化(hua)管理工(gong)作與用戶(hu)確認、監督管理的辦法(fa)緊(jin)密(mi)結合(he)起來。
　　（1）由于維(wei)(wei)保(bao)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)的獨特性(xing)，決(jue)定了它具有工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)量伸(shen)縮性(xing)大(da)、維(wei)(wei)保(bao)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)的現場及(ji)維(wei)(wei)保(bao)的工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)時間不易進行控制、管理(li)的特點，因(yin)此，必須把相應維(wei)(wei)保(bao)梯的定期(qi)檢(jian)查、保(bao)養和(he)維(wei)(wei)護等項工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，分(fen)別責任到相關人員。這樣，既可調動、提高(gao)現場維(wei)(wei)保(bao)人員工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)的主(zhu)動性(xing)、靈活性(xing)和(he)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)責任心；又可確(que)實加強現場的維(wei)(wei)保(bao)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)。
　　（2）維保(bao)工(gong)作及其效果(guo)的(de)好壞(huai)，用戶(hu)最有(you)發言權；讓維保(bao)人員把(ba)定(ding)期(qi)維保(bao)的(de)工(gong)作情況及結(jie)果(guo)，以書面形式向用戶(hu)報告，并得到(dao)用戶(hu)的(de)簽(qian)字認可，且結(jie)果(guo)反饋公司（留底存檔）。這樣(yang)，既可對(dui)維保(bao)工(gong)作進行有(you)效地監督、管理，又可提高(gao)用戶(hu)的(de)滿意度。
　　1.2須建(jian)立定期拜訪用戶、收集(ji)用戶反饋(kui)信(xin)息，并進行維保工作的質量抽查、監(jian)督(du)管理的制度。
　　（1）應(ying)建立(li)專門(men)管理制度，定期派人拜訪(fang)用(yong)戶，獲(huo)取用(yong)戶反(fan)饋信息，把(ba)獲(huo)取的(de)用(yong)戶/現場信息等(deng)第一手(shou)資料(liao)，及時反(fan)饋給設計制造以及技術(shu)、安裝(zhuang)等(deng)部門(men)，以便進行產品質量和工作(zuo)的(de)改(gai)進；并動(dong)態跟蹤、處(chu)理用(yong)戶的(de)疑問或投(tou)訴，提高顧客滿意度。
　　（2）當(dang)然，對(dui)維保(bao)(bao)工(gong)作的(de)監(jian)督，僅僅靠(kao)用(yong)戶的(de)監(jian)督或確認(ren)是遠(yuan)遠(yuan)不夠(gou)的(de)（因(yin)用(yong)戶畢竟(jing)不是專業(ye)人(ren)士(shi)）。須采取由負責維保(bao)(bao)工(gong)作的(de)領導和(he)維保(bao)(bao)監(jian)督員進(jin)(jin)行(xing)定期抽檢，與(yu)專職質量檢驗（驗收）人(ren)員的(de)不定期專項檢驗相結合(he)的(de)辦法(fa)進(jin)(jin)行(xing)管理(li)。保(bao)(bao)證定期維保(bao)(bao)工(gong)作能(neng)夠(gou)嚴格地按(an)維保(bao)(bao)技術規程(cheng)進(jin)(jin)行(xing)，從而對(dui)定期維保(bao)(bao)工(gong)作（出勤、安全、維保(bao)(bao)質量和(he)服務(wu)情況等）實行(xing)有效(xiao)地監(jian)督、控制(zhi)和(he)管理(li)。
　　1.3須建(jian)立(li)維保(bao)梯(ti)(ti)的用戶檔(dang)案(an)--即維保(bao)梯(ti)(ti)數(shu)據(ju)庫管理系統，提(ti)高維保(bao)管理工(gong)作的效率。
　　（1）對每一臺維(wei)(wei)保(bao)梯用(yong)戶(hu)須建立用(yong)戶(hu)檔案，尤(you)其(qi)對剛投入使用(yong)的電(dian)(dian)(dian)梯，可(ke)把電(dian)(dian)(dian)梯的使用(yong)和(he)各重要機(ji)件（如門(men)系(xi)統(tong)(tong)、電(dian)(dian)(dian)氣控制系(xi)統(tong)(tong)、機(ji)械系(xi)統(tong)(tong)等）的故(gu)障等情況，輸入維(wei)(wei)保(bao)梯數(shu)據(ju)庫管理系(xi)統(tong)(tong)，然后進行分(fen)類、統(tong)(tong)計和(he)分(fen)析處理。這樣，可(ke)找出電(dian)(dian)(dian)梯故(gu)障率偏高的原因，然后"對癥(zheng)下藥"，不斷地改進產(chan)品質量和(he)安裝維(wei)(wei)保(bao)工作質量，提高電(dian)(dian)(dian)梯設備的可(ke)靠(kao)性、降(jiang)低電(dian)(dian)(dian)梯故(gu)障率。
　　（2）可以依據建立的(de)(de)用戶(hu)檔案資料，積累(lei)電梯的(de)(de)使用和(he)故障情況，以及維保工(gong)作（包括(kuo)更(geng)換零(ling)部(bu)件）等(deng)的(de)(de)原始數據資料。并通(tong)過對(dui)這些數據資料的(de)(de)統(tong)計(ji)、分析，對(dui)影響電梯可靠性(xing)的(de)(de)因素（如電腦(nao)死機、易(yi)(yi)于磨損或故障的(de)(de)零(ling)部(bu)件等(deng)），提(ti)前進行預處理或更(geng)換易(yi)(yi)損件；采取(qu)積極、預防性(xing)的(de)(de)維修保養措施，可以提(ti)高維保工(gong)作的(de)(de)效率和(he)用戶(hu)的(de)(de)滿(man)意度(du)。
　　（3）可以(yi)把維(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)人員(yuan)(yuan)的日(ri)常(chang)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)情(qing)況、保(bao)(bao)(bao)養記錄，以(yi)及用(yong)戶(hu)梯的使用(yong)、故障和(he)更換零部件等日(ri)常(chang)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)數據(ju)（包括電/扶梯年檢驗收時(shi)間(jian)、費用(yong)情(qing)況等資料），輸(shu)入維(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)梯數據(ju)庫管理系統。有利于加強對維(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)人員(yuan)(yuan)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)的監督(du)、控制和(he)管理，也有利于針對性地確(que)定該用(yong)戶(hu)電梯的具體維(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)周期，制訂維(wei)(wei)保(bao)(bao)(bao)計劃(hua)(hua)或大中修計劃(hua)(hua)，同時(shi)也有利于各項管理工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)和(he)具體管理措施(shi)的落實(shi)。
　　1.4對具(ju)備條(tiao)件的(de)用戶單(dan)位（如電梯臺(tai)數(shu)相(xiang)對較多、集中(zhong)的(de)用戶或地區），采用遠程(cheng)監控/監視(shi)系統，可實行24小時熱線召修服務，提高用戶滿意(yi)度。
　　（1）遠程監控/監視(shi)系統能(neng)夠(gou)對電(dian)梯的(de)運行、故障及(ji)保養工(gong)作等(deng)情況進(jin)行及(ji)時(shi)的(de)動態(tai)監控、記錄，為有效地實行24h熱線召修服務，提高(gao)用戶滿意度(du)，奠定堅實的(de)物質(zhi)條件(jian)和基(ji)礎。
　　（2）遠程監控/監視系統(tong)還能夠對維保人員的(de)工作(zuo)情(qing)況(kuang)（如搶修服務的(de)及(ji)時性(xing)和保養工作(zuo)時間(jian)等(deng)情(qing)況(kuang)）進行有效地(di)監控、管理，可極大地(di)提高(gao)維保工作(zuo)的(de)效率、質量，有利于維保工作(zuo)的(de)合(he)理化和科學化管理。
2在技術上制訂專門(men)的(de)定期(qi)循環檢查保(bao)養的(de)技術規(gui)程
　　在技術上(shang)(shang)，應(ying)制訂(ding)專門的適用(yong)于各種(zhong)具體型號電(dian)(dian)梯的定(ding)期循環檢(jian)查保養的技術規程，并嚴格地執(zhi)行，才能從(cong)技術上(shang)(shang)有效(xiao)地保證電(dian)(dian)梯設備(bei)的定(ding)期檢(jian)查、保養和(he)維護工(gong)作的質量。
　　2.1針對不(bu)同型號電梯的特點和用戶具體使用的情況，制(zhi)訂專門的定期循環檢查保養(yang)技術規程的必(bi)要性：
　　（1）電梯設備(bei)(bei)和其它機電設備(bei)(bei)一樣，需(xu)針對其使(shi)用環境、使(shi)用頻次(ci)等不(bu)同情況，采(cai)取不(bu)同的保養周期，才能(neng)最大(da)限度(du)地保證電梯設備(bei)(bei)的安全可靠運(yun)行、降低(di)故障率和延(yan)長設備(bei)(bei)的使(shi)用壽命。
　　（2）通常(chang)電(dian)(dian)梯(ti)的(de)定(ding)期循環保(bao)(bao)養(yang)(yang)周期，有日檢(jian)、周檢(jian)、月檢(jian)、季檢(jian)、年檢(jian)、專(zhuan)檢(jian)等六(liu)種方式，針對不同型號電(dian)(dian)梯(ti)的(de)特點(dian)和(he)用戶(hu)具體(ti)使用的(de)情(qing)況(kuang)，制訂(ding)(ding)專(zhuan)門的(de)檢(jian)查保(bao)(bao)養(yang)(yang)工作內容或計劃，是必要的(de)。因為每種保(bao)(bao)養(yang)(yang)制度、方式，都(dou)有其各(ge)自的(de)重點(dian)和(he)具體(ti)內容，在前后環節上，都(dou)是互相緊扣和(he)密切(qie)聯系的(de)，保(bao)(bao)養(yang)(yang)人員須(xu)根據電(dian)(dian)梯(ti)的(de)現有狀況(kuang)和(he)使用頻次等情(qing)況(kuang)，制定(ding)該梯(ti)具體(ti)的(de)保(bao)(bao)養(yang)(yang)方式，然后認(ren)真、嚴格地按技術規程和(he)制訂(ding)(ding)的(de)保(bao)(bao)養(yang)(yang)計劃執行，才能真正(zheng)地保(bao)(bao)證電(dian)(dian)梯(ti)的(de)安全可靠運行、降低(di)故障(zhang)率和(he)延(yan)長使用壽(shou)命(ming)的(de)目(mu)的(de)。
　　2.2各項(xiang)保(bao)養(yang)(yang)制度（定(ding)期循環(huan)保(bao)養(yang)(yang)檢查(cha)周(zhou)期）的(de)異同點，以及保(bao)養(yang)(yang)的(de)重點部位及其(qi)具體技術要求：
　　（1）每日檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)保(bao)(bao)(bao)(bao)養制(zhi)度(du)。適用于電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)臺數(shu)比較(jiao)集中、較(jiao)多，且現場(chang)常(chang)駐維(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)人(ren)員(yuan)的(de)(de)重大工(gong)(gong)程項目電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)的(de)(de)每日檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)保(bao)(bao)(bao)(bao)養；當然(ran)也適合自備(bei)維(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)工(gong)(gong)的(de)(de)用戶單位梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)的(de)(de)保(bao)(bao)(bao)(bao)養。該具體(ti)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)內容(rong)還可作(zuo)(zuo)為負責(ze)維(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)的(de)(de)領導進行(xing)(xing)(xing)日常(chang)維(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)抽檢(jian)(jian)(jian)的(de)(de)首檢(jian)(jian)(jian)內容(rong)。①要(yao)求維(wei)保(bao)(bao)(bao)(bao)人(ren)員(yuan)每日向電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)司(si)機(ji)或管理員(yuan)了解電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)使用情(qing)況(kuang)，并親(qin)自巡(xun)視檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)的(de)(de)運行(xing)(xing)(xing)及各部位使用情(qing)況(kuang)，作(zuo)(zuo)好(hao)日記錄。②每日檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)保(bao)(bao)(bao)(bao)養的(de)(de)重點部位應放在(zai)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)運行(xing)(xing)(xing)的(de)(de)可靠性(xing)(xing)上（即電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)運行(xing)(xing)(xing)動作(zuo)(zuo)的(de)(de)正確(que)性(xing)(xing)、電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)運行(xing)(xing)(xing)速度(du)的(de)(de)穩(wen)定(ding)性(xing)(xing)和有無故障(zhang)），確(que)保(bao)(bao)(bao)(bao)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)不(bu)帶故障(zhang)、安全運行(xing)(xing)(xing)。③在(zai)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)運行(xing)(xing)(xing)動作(zuo)(zuo)的(de)(de)正確(que)性(xing)(xing)方面，主要(yao)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)各按鈕、信(xin)號指(zhi)示、平層、電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)運行(xing)(xing)(xing)、超滿(man)載(zai)功(gong)能等情(qing)況(kuang)。④在(zai)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)運行(xing)(xing)(xing)穩(wen)定(ding)性(xing)(xing)方面，主要(yao)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)運行(xing)(xing)(xing)時，速度(du)是(shi)否(fou)(fou)正常(chang)、穩(wen)定(ding)，有無異常(chang)聲響，門(men)機(ji)開關門(men)時是(shi)否(fou)(fou)正常(chang)平穩(wen)等。
　　（2）每(mei)周檢(jian)查(cha)(cha)保(bao)養制(zhi)。適合(he)于電(dian)梯設備使用(yong)頻率非常高，以(yi)及重(zhong)(zhong)點(dian)(dian)、關鍵(jian)用(yong)戶單位電(dian)梯的(de)(de)保(bao)養工(gong)作(zuo)。當然，每(mei)周檢(jian)查(cha)(cha)保(bao)養工(gong)作(zuo)內(nei)容(rong)也適合(he)于維(wei)保(bao)監(jian)督員進行(xing)日常維(wei)保(bao)質(zhi)量抽(chou)檢(jian)工(gong)作(zuo)的(de)(de)檢(jian)查(cha)(cha)內(nei)容(rong)。①每(mei)周檢(jian)查(cha)(cha)保(bao)養工(gong)作(zuo)的(de)(de)重(zhong)(zhong)點(dian)(dian)應(ying)放(fang)在(zai)檢(jian)查(cha)(cha)保(bao)養電(dian)梯的(de)(de)安全(quan)(quan)(quan)裝置，以(yi)及電(dian)梯運(yun)轉零部件的(de)(de)靈(ling)(ling)活性(xing)(xing)方(fang)面(mian)。②在(zai)電(dian)梯運(yun)行(xing)安全(quan)(quan)(quan)裝置的(de)(de)安全(quan)(quan)(quan)可靠性(xing)(xing)方(fang)面(mian)，主(zhu)要需檢(jian)查(cha)(cha)保(bao)養電(dian)梯各(ge)層(ceng)門(men)門(men)鎖、電(dian)氣聯(lian)鎖觸點(dian)(dian)和安全(quan)(quan)(quan)回路各(ge)安全(quan)(quan)(quan)開關的(de)(de)可靠，以(yi)及制(zhi)動(dong)(dong)(dong)器制(zhi)動(dong)(dong)(dong)性(xing)(xing)能(neng)和轎(jiao)門(men)安全(quan)(quan)(quan)保(bao)護裝置的(de)(de)情況。③對電(dian)梯運(yun)轉零部件靈(ling)(ling)活性(xing)(xing)方(fang)面(mian)，主(zhu)要需檢(jian)查(cha)(cha)保(bao)養轎(jiao)層(ceng)門(men)滑(hua)輪滑(hua)塊和門(men)機(ji)(ji)各(ge)運(yun)動(dong)(dong)(dong)部件的(de)(de)靈(ling)(ling)活性(xing)(xing)，以(yi)及電(dian)機(ji)(ji)、蝸(gua)輪蝸(gua)桿、導向輪等轉動(dong)(dong)(dong)清(qing)潔潤滑(hua)狀(zhuang)況。
　　（3）每月(yue)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)保(bao)(bao)養(yang)制(zhi)度。適用(yong)于(yu)(yu)大(da)多數運行(xing)(xing)狀況良(liang)好(hao)電(dian)梯(ti)(ti)的(de)(de)(de)日(ri)常保(bao)(bao)養(yang)工(gong)作(zuo)(zuo)。當(dang)然，每月(yue)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)保(bao)(bao)養(yang)工(gong)作(zuo)(zuo)內容(rong)同樣可(ke)作(zuo)(zuo)為維(wei)保(bao)(bao)監(jian)督員和(he)(he)專職質量檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)驗人員對維(wei)保(bao)(bao)工(gong)作(zuo)(zuo)質量進(jin)(jin)(jin)行(xing)(xing)抽(chou)查(cha)(cha)、檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)驗時的(de)(de)(de)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)內容(rong)。①每月(yue)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)保(bao)(bao)養(yang)工(gong)作(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)重點是，檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)電(dian)梯(ti)(ti)因頻繁運行(xing)(xing)而可(ke)能易(yi)松動、易(yi)磨損的(de)(de)(de)部件（如轎層(ceng)門）的(de)(de)(de)牢(lao)固性(xing)和(he)(he)完好(hao)性(xing)，使電(dian)梯(ti)(ti)在整(zheng)體結構上(shang)，處于(yu)(yu)完整(zheng)無損、牢(lao)固、安全(quan)可(ke)靠的(de)(de)(de)良(liang)好(hao)工(gong)作(zuo)(zuo)狀態。②在電(dian)梯(ti)(ti)各緊(jin)固部位牢(lao)固性(xing)方面，須(xu)(xu)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)保(bao)(bao)養(yang)的(de)(de)(de)內容(rong)主(zhu)要(yao)是轎層(ceng)門各處的(de)(de)(de)螺栓(shuan)、層(ceng)門自復門裝置(zhi)、導軌支架壓板螺栓(shuan)、曳引(yin)繩(sheng)(sheng)繩(sheng)(sheng)頭、平衡補償裝置(zhi)、控制(zhi)柜(ju)中各電(dian)氣緊(jin)定螺釘、井道信息裝置(zhi)等(deng)。③對因滑(hua)(hua)移滾動易(yi)磨損部位的(de)(de)(de)完整(zheng)、可(ke)靠性(xing)方面，須(xu)(xu)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)保(bao)(bao)養(yang)或更換的(de)(de)(de)內容(rong)主(zhu)要(yao)是轎層(ceng)門滑(hua)(hua)輪(lun)滑(hua)(hua)塊、門機傳動帶、導靴(xue)的(de)(de)(de)靴(xue)襯、各熔(rong)斷器熔(rong)芯曳引(yin)、曳引(yin)鋼(gang)絲繩(sheng)(sheng)等(deng)。④當(dang)然，對未進(jin)(jin)(jin)行(xing)(xing)日(ri)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)和(he)(he)周檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)保(bao)(bao)養(yang)工(gong)作(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)電(dian)梯(ti)(ti)，在進(jin)(jin)(jin)行(xing)(xing)月(yue)度保(bao)(bao)養(yang)時，必須(xu)(xu)把相應(ying)的(de)(de)(de)日(ri)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)和(he)(he)周檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)保(bao)(bao)養(yang)工(gong)作(zuo)(zuo)要(yao)求的(de)(de)(de)內容(rong)（保(bao)(bao)養(yang)、檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)項目）納入月(yue)度保(bao)(bao)養(yang)工(gong)作(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)范疇，且對電(dian)梯(ti)(ti)進(jin)(jin)(jin)行(xing)(xing)一次較(jiao)全(quan)面清(qing)潔衛(wei)生和(he)(he)定期檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)、保(bao)(bao)養(yang)的(de)(de)(de)維(wei)護工(gong)作(zuo)(zuo)。
　　（4）季(ji)度(du)(du)檢(jian)查(cha)(cha)保(bao)養(yang)(yang)(yang)制度(du)(du)。適用(yong)(yong)于(yu)運(yun)行狀況良(liang)好、使用(yong)(yong)頻次較低的(de)用(yong)(yong)戶電梯的(de)保(bao)養(yang)(yang)(yang)，以及對執(zhi)行正常月度(du)(du)保(bao)養(yang)(yang)(yang)工作(zuo)時(shi)未進(jin)行或易疏(shu)忽、遺(yi)漏掉項目(mu)的(de)保(bao)養(yang)(yang)(yang)。同樣，季(ji)度(du)(du)檢(jian)查(cha)(cha)保(bao)養(yang)(yang)(yang)工作(zuo)內容(rong)也可(ke)(ke)作(zuo)為維保(bao)監督員(yuan)和(he)專職質量檢(jian)驗(yan)人員(yuan)在進(jin)行維保(bao)工作(zuo)質量抽(chou)查(cha)(cha)時(shi)的(de)檢(jian)查(cha)(cha)內容(rong)。①季(ji)度(du)(du)檢(jian)查(cha)(cha)保(bao)養(yang)(yang)(yang)工作(zuo)的(de)重(zhong)點，應放(fang)在影響電梯工作(zuo)可(ke)(ke)靠(kao)性的(de)各(ge)部件之間的(de)配合(he)(he)間隙或相對尺寸的(de)檢(jian)查(cha)(cha)、調整(zheng)(zheng)和(he)保(bao)養(yang)(yang)(yang)上，并兼顧日檢(jian)、周(zhou)檢(jian)、月檢(jian)時(shi)疏(shu)忽、遺(yi)漏的(de)地(di)方。②季(ji)度(du)(du)保(bao)養(yang)(yang)(yang)中，對電梯各(ge)運(yun)動部件之間的(de)配合(he)(he)間隙或相對尺寸進(jin)行檢(jian)查(cha)(cha)、調整(zheng)(zheng)的(de)主要內容(rong)有(you)檢(jian)查(cha)(cha)調整(zheng)(zheng)自動門機(ji)系統、門刀與各(ge)層(ceng)廳門地(di)坎間距(ju)、轎(jiao)層(ceng)門電氣聯鎖(suo)觸(chu)點的(de)可(ke)(ke)靠(kao)嚙合(he)(he)性，以及曳引鋼絲繩各(ge)繩之間的(de)漲緊度(du)(du)、制動器的(de)間隙、轎(jiao)廂對重(zhong)裝置的(de)撞板與緩沖(chong)器頂面的(de)距(ju)離、安全嵌楔塊與導軌(gui)兩側間隙和(he)平層(ceng)精(jing)度(du)(du)等。
　　（5）年(nian)(nian)度(du)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)保(bao)養(yang)制(zhi)度(du)。適用于電(dian)(dian)梯在政府部門年(nian)(nian)檢(jian)(jian)(jian)前的例行(xing)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)保(bao)養(yang)。當然，年(nian)(nian)度(du)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)保(bao)養(yang)工(gong)(gong)作(zuo)內(nei)(nei)容(rong)同樣可作(zuo)為專職質量檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)(yan)人(ren)員在進(jin)(jin)(jin)行(xing)年(nian)(nian)度(du)年(nian)(nian)檢(jian)(jian)(jian)維(wei)保(bao)工(gong)(gong)作(zuo)質量檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)(yan)時的必檢(jian)(jian)(jian)內(nei)(nei)容(rong)。①年(nian)(nian)度(du)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)保(bao)養(yang)工(gong)(gong)作(zuo)的重點是，對(dui)電(dian)(dian)梯的安全可靠(kao)性(xing)(xing)、易(yi)磨(mo)損零(ling)部件(jian)以及(ji)各(ge)系統部件(jian)重要相關尺寸(cun)，進(jin)(jin)(jin)行(xing)一次(ci)全面、系統的檢(jian)(jian)(jian)查(cha)、維(wei)護保(bao)養(yang)工(gong)(gong)作(zuo)。②對(dui)需年(nian)(nian)度(du)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)保(bao)養(yang)的電(dian)(dian)梯，須檢(jian)(jian)(jian)查(cha)保(bao)養(yang)的部位(wei)和(he)主要內(nei)(nei)容(rong)有：電(dian)(dian)梯整機性(xing)(xing)能和(he)安全可靠(kao)性(xing)(xing)進(jin)(jin)(jin)行(xing)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)、測(ce)試(shi)，對(dui)易(yi)磨(mo)損零(ling)部件(jian)及(ji)其(qi)完整可靠(kao)性(xing)(xing)進(jin)(jin)(jin)行(xing)更換(huan)，對(dui)影響電(dian)(dian)梯工(gong)(gong)作(zuo)可靠(kao)性(xing)(xing)的各(ge)運動部件(jian)之間的重要的配合(he)間隙或相對(dui)尺寸(cun)進(jin)(jin)(jin)行(xing)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)、調整等。
　　（6）專(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)制(zhi)度。適用(yong)于電(dian)(dian)梯(ti)使(shi)用(yong)期(qi)限較長和/或問題(ti)故障(zhang)較多的(de)(de)(de)(de)情(qing)況(kuang)，一(yi)般進(jin)行專(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)保(bao)養(yang)的(de)(de)(de)(de)周期(qi)為3～5年，當然，根(gen)據電(dian)(dian)梯(ti)具(ju)體(ti)使(shi)用(yong)、維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)護狀(zhuang)況(kuang)而有(you)所(suo)變(bian)化<或提前或延后>。同樣，專(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)保(bao)養(yang)工作(zuo)內(nei)容可作(zuo)為專(zhuan)職質量檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)驗人員在(zai)進(jin)行專(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)工作(zuo)質量檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)驗時的(de)(de)(de)(de)必(bi)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)內(nei)容。①電(dian)(dian)梯(ti)的(de)(de)(de)(de)專(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)工作(zuo)就是(shi)我們通(tong)常說的(de)(de)(de)(de)項(xiang)(xiang)(xiang)目修(xiu)(xiu)理或大修(xiu)(xiu)，需要(yao)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)人員根(gen)據電(dian)(dian)梯(ti)具(ju)體(ti)狀(zhuang)況(kuang)確定專(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)的(de)(de)(de)(de)內(nei)容。但對涉及到的(de)(de)(de)(de)安全項(xiang)(xiang)(xiang)目（如(ru)限速器(qi)安全鉗、安全回(hui)路各開關、門保(bao)護系(xi)統等(deng)）必(bi)須作(zuo)為專(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)的(de)(de)(de)(de)必(bi)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)項(xiang)(xiang)(xiang)目。②雖然電(dian)(dian)梯(ti)具(ju)體(ti)狀(zhuang)況(kuang)不同，電(dian)(dian)梯(ti)的(de)(de)(de)(de)專(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)即(ji)項(xiang)(xiang)(xiang)目修(xiu)(xiu)理或大修(xiu)(xiu)工作(zuo)的(de)(de)(de)(de)內(nei)容會各異(yi)，但常見專(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)修(xiu)(xiu)理項(xiang)(xiang)(xiang)目內(nei)容有(you)：曳(ye)引機制(zhi)動器(qi)、各種繩(sheng)(sheng)輪(lun)、導軌(gui)、曳(ye)引鋼(gang)絲繩(sheng)(sheng)、轎層門、補償(chang)裝置、井(jing)道信息裝置、控制(zhi)柜中(zhong)的(de)(de)(de)(de)各電(dian)(dian)器(qi)元件等(deng)的(de)(de)(de)(de)檢(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)保(bao)養(yang)或更(geng)換。
　　要真(zhen)(zhen)正做好電(dian)梯設(she)(she)備(bei)(bei)的(de)(de)定(ding)(ding)(ding)期保養(yang)、維護工(gong)作(zuo)，是一(yi)個(ge)比較復雜(za)和(he)(he)(he)具(ju)有挑(tiao)戰(zhan)性的(de)(de)課(ke)題(ti)；而且就(jiu)對電(dian)梯設(she)(she)備(bei)(bei)的(de)(de)保養(yang)而言，本來就(jiu)沒有一(yi)個(ge)很好或(huo)固定(ding)(ding)(ding)不變的(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)(ding)或(huo)格(ge)式(shi)。只有一(yi)方面在管理和(he)(he)(he)硬件上(shang)不斷進行改進和(he)(he)(he)提高；另一(yi)方面在技術(shu)上(shang)針對各廠家具(ju)體型號(hao)電(dian)梯的(de)(de)技術(shu)要求(qiu)和(he)(he)(he)電(dian)梯設(she)(she)備(bei)(bei)的(de)(de)具(ju)體使用情況，制定(ding)(ding)(ding)合適的(de)(de)定(ding)(ding)(ding)期循環檢查保養(yang)的(de)(de)計(ji)劃，并加(jia)以認真(zhen)(zhen)貫徹執(zhi)行，才能真(zhen)(zhen)正使電(dian)梯設(she)(she)備(bei)(bei)通過有效的(de)(de)定(ding)(ding)(ding)期保養(yang)、維護，達到原(yuan)設(she)(she)計(ji)、制造(zao)的(de)(de)標準(zhun)和(he)(he)(he)技術(shu)要求(qiu)，并降低故(gu)障率和(he)(he)(he)延長電(dian)梯設(she)(she)備(bei)(bei)使用壽命。